大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于建筑設(shè)計(jì)公司轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑設(shè)計(jì)公司轉(zhuǎn)讓的解答，讓我們一起看看吧。
建筑用地轉(zhuǎn)讓合法嗎？
1、根據(jù)最新相關(guān)政策規(guī)定，我們都知道農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶(hù)只有使用權(quán)，不可以對(duì)自家的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)給非農(nóng)業(yè)建設(shè)人群，這樣是不符合法律規(guī)定的。所有的農(nóng)村集體都有權(quán)收回，即使你把它賣(mài)給別人。
2、征求政府部門(mén)的同意，在鄉(xiāng)政府的指導(dǎo)下把農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設(shè)人群(比如農(nóng)業(yè)大戶(hù)、家庭農(nóng)村、農(nóng)村合作社等)的話(huà)是合法的，因?yàn)槭峭ㄟ^(guò)正規(guī)渠道。
3、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻麧M(mǎn)足取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證得建設(shè)用地的企業(yè)，對(duì)于農(nóng)村集體土地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法的，受法律保護(hù)的，可以合法轉(zhuǎn)讓。如果是私下進(jìn)行建筑，沒(méi)有取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，農(nóng)村土地被占用，政府有權(quán)收回土地并懲罰你。
4、現(xiàn)在農(nóng)村的土地可以分為使用，所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)三大類(lèi)的權(quán)利，包括農(nóng)村土地所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，以作出售用途的法定條件的農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)。但是，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的對(duì)象一般是一定經(jīng)濟(jì)來(lái)源和從事農(nóng)業(yè)建設(shè)的人口、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一般通過(guò)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓給承包人。
建筑設(shè)計(jì)一般怎么收費(fèi)？
住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下
1.一般按照費(fèi)率收費(fèi)，為概算投資造價(jià)的百分之二到百分之三不等。 注此項(xiàng)包括低層小高層及高層。具體費(fèi)用機(jī)制可根據(jù)當(dāng)?shù)毓疽?guī)定來(lái)定。
低層收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下
方案兩塊到五塊每平。擴(kuò)初七塊到十二塊每平。施工圖十六到二十五每平。
小高層收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下
1.方案四塊到八塊。擴(kuò)初十塊到十六塊。施工圖二十二到三十二。
高層收費(fèi)如下
1.方案八塊每平。擴(kuò)初十四到十九塊每平米。施工圖31到40塊每平米
以上所述為住宅建筑設(shè)計(jì)收取費(fèi)用，上述幾個(gè)觀點(diǎn)僅作參考，具體費(fèi)用還需根據(jù)具體地區(qū)有關(guān)部門(mén)來(lái)定。希望對(duì)讀者朋友有幫助，謝謝，認(rèn)為有幫助的朋友們給個(gè)鼓勵(lì)吧！
建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)跟裝修設(shè)計(jì)收費(fèi)不一樣，國(guó)家是有標(biāo)準(zhǔn)的，在一個(gè)區(qū)間內(nèi)，說(shuō)白了，不能太低，否則設(shè)計(jì)備案?jìng)洳簧希褪欠乐箟簝r(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)。
按國(guó)家收費(fèi)是按工程總造價(jià)的百分比來(lái)收費(fèi)?！溉绻孢@樣就好咯」這個(gè)國(guó)家有規(guī)范，在這就不熬述了。
建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)當(dāng)然分公共建筑和住宅建筑，工業(yè)建筑，但基本模式是差不多的。細(xì)分有規(guī)劃，單體方案，擴(kuò)初，清照，施工圖，室外管網(wǎng)，景觀。我就說(shuō)點(diǎn)干貨，講講我是怎么收費(fèi)的吧。以上雖然很多，其實(shí)就分三大塊，一規(guī)劃，二施工圖，三景觀。
規(guī)劃就是一公頃多少錢(qián)，一般兩萬(wàn)左右。包括規(guī)劃，豎向，官網(wǎng)綜合。
施工圖收費(fèi)就不一定了，得根據(jù)層數(shù)，復(fù)雜程度，高層和多層肯定不一樣，地下車(chē)庫(kù)和地上部分也不一樣，但是也是按平方來(lái)收費(fèi)的，這個(gè)面積指的是建筑面積，從每平米十幾塊到幾十塊不等。十幾年前我剛?cè)胄袝r(shí)也有每平米幾塊的，現(xiàn)在應(yīng)該沒(méi)有了吧，哈哈，要不知識(shí)分子也太不值錢(qián)了。
在這里要說(shuō)的是單體方案應(yīng)該單獨(dú)收費(fèi)，但很多都包含在規(guī)劃或施工圖里了，尤其是住宅項(xiàng)目，簡(jiǎn)直就是免費(fèi)，除非很復(fù)雜的，像十幾萬(wàn)平的商業(yè)綜合體什么的。具體多錢(qián)就得看你怎么和甲方談了，畢竟誰(shuí)也不愿多掏設(shè)計(jì)費(fèi)。
最后就是景觀。簡(jiǎn)單的贈(zèng)送，復(fù)雜的也就是象征性的收幾塊，畢竟施工圖才是大頭，這么大的工程都讓你設(shè)計(jì)了，贈(zèng)送點(diǎn)景觀也不為過(guò)吧。
本人從事設(shè)計(jì)近二十年，設(shè)計(jì)收費(fèi)上也有很多道道，希望可以和大家探討。最后注明一下，國(guó)企收費(fèi)就另當(dāng)別論了。
到此，以上就是小編對(duì)于建筑設(shè)計(jì)公司轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑設(shè)計(jì)公司轉(zhuǎn)讓的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。