大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于住宅建筑設(shè)計的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹住宅建筑設(shè)計的解答，讓我們一起看看吧。
建筑分層標(biāo)準(zhǔn)？
建筑層數(shù)的分類標(biāo)準(zhǔn)是：
1、住宅建筑按層數(shù)分類，一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；
3、建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。
住宅樓的層數(shù)計算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計；
2、當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)；
3、層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不計入自然層數(shù)；
4、高出室外設(shè)計地面小于2.20m的半地下室不計入地上自然層數(shù)
北方住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范？
1、磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計用《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2001），另外如 國際標(biāo)準(zhǔn)《配筋砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》ISO9652－3 一些砌體結(jié)構(gòu)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn) 施工技術(shù)規(guī)程等。
2、磚混結(jié)構(gòu)施工工序：開挖基槽，驗槽，墊層，基礎(chǔ)，砌墻，綁扎構(gòu)造柱鋼筋骨架
房子承重力怎么計算？
計算房屋立柱承重極限的方法按如下步驟操作：運用計算機建模：在PKPM里面建個建筑物的模型，然后就可以找到建筑物的重心了。或者在力模型中尋找紅色的部分，這就是結(jié)構(gòu)最薄弱點，也就是需要承重柱的地方。找到這個立柱所用材料的最大承受壓強，再量出這個立柱的橫面積，壓強*面積就是了。承重極限當(dāng)然要比這個值小很多才在安全范圍內(nèi)。按照長寬高和各個角之間的關(guān)系計算房屋立柱承重極限。實際判斷：1）一般情況下小高層、高層、超高層里的柱子（一般截面最小邊至少350以上）基本都是承重柱子，在這類房屋里也有
為什么房子有70年產(chǎn)權(quán)，一般的建筑都只有50年的設(shè)計使用年限？
公寓等等的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，旅游用地，娛樂用地，或者工業(yè)用地，期限是40年或者50年。這些用地都不是居住用地，是給各類企業(yè)的經(jīng)營用地，這就有一個稅收的問題，這些土地上的經(jīng)營活動，政府是要收稅的，是財政收入的一部分。如果免費或者低費續(xù)期，就意味著政府的財政收入沒了，相當(dāng)于國有資產(chǎn)流失，這個于情于理都說不過去。
普通住宅設(shè)計年限為50年，是設(shè)計、施工責(zé)任期，但不是住宅的終極使用壽命。房屋在使用期間不定時的維護，可比設(shè)計年限長得多，但為安全起見，超出了設(shè)計年限后也需拆除重建。產(chǎn)權(quán)70年則是房屋所在地地塊的使用權(quán)期限，這涉及國家用地政策、城市規(guī)劃、稅收等一系列問題，通常一個城市經(jīng)歷70年發(fā)展后，其規(guī)模、功能都會發(fā)生很大變化，為方便管理有必要收回重新規(guī)劃、使用權(quán)進行重分配。
這是二個不同的概念。我國的住宅建設(shè)用地出讓年限為70年，而房子的產(chǎn)權(quán)是永久。建筑設(shè)計合理使用年限為50年是據(jù)于建筑規(guī)范而定的，一般工業(yè)民用建筑按50年的合理使用年限進行設(shè)計，這樣能有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進行評定其設(shè)計的合理性。當(dāng)然較大規(guī)模的公共建筑，如博物館，圖書館，紀(jì)念堂，體育場等可以根據(jù)建設(shè)方需要按100年練用壽命進行設(shè)計。
房屋產(chǎn)權(quán)70年和建筑設(shè)計使用年限50年不矛盾。建筑設(shè)計使用年限50年并不是說過了建筑設(shè)計使用年限的房子就不能住了，只是需要經(jīng)過一系列鑒定，鑒定沒問題后是可以繼續(xù)居住的。
建筑設(shè)計使用年限50年在正常使用情況下，有一段是保修期，還有一段是使用期。住宅所有人在保修期之外、使用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有一些問題，可以向有維修養(yǎng)護責(zé)任的單位，比如說房管局、物業(yè)管理公司提出維護的要求
到此，以上就是小編對于住宅建筑設(shè)計的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于住宅建筑設(shè)計的4點解答對大家有用。