大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于省建筑設(shè)計(jì)院停車位標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹省建筑設(shè)計(jì)院停車位標(biāo)準(zhǔn)的解答，讓我們一起看看吧。
舊樓外加裝電梯與連廊屬新建還是改建？新建與改建的定義是什么？
老舊住宅加裝電梯約7年以前開(kāi)始試點(diǎn)，真正到興起也不過(guò)是在2018年前后。
對(duì)于加裝電梯不少人疑惑適用法律問(wèn)題。從物權(quán)法和民法典，都繞不過(guò)去一個(gè)問(wèn)題:加裝電梯到底是新建還是改建？
為什么這么說(shuō)呢？這牽涉到一個(gè)法律適用性的問(wèn)題。如果加裝電梯工程是新建，那就不適用于民法典278條(物權(quán)法76條)。
國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》釋義:
所謂新建，是指從基礎(chǔ)開(kāi)始建造的項(xiàng)目。按照國(guó)家規(guī)定也包括原有基礎(chǔ)很小，經(jīng)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上，并需要重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目；遷移廠址的建設(shè)工程（不包括留在原廠址的部分），符合新建條件的建設(shè)項(xiàng)目。
分析以上新建項(xiàng)目有三個(gè)并列特征， 從無(wú)到有算最主要的一個(gè)特征，第二個(gè)特征是擴(kuò)大規(guī)模達(dá)到原固定資產(chǎn)總值的3倍以上，第三個(gè)特征遷移廠址，重新建設(shè)。
所謂改建，是指不增加建筑物或建設(shè)項(xiàng)目體量，在原有基礎(chǔ)上，為提高生產(chǎn)效率，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，或改變產(chǎn)品方向，或改善建筑物使用功能、改變使用目的，對(duì)原有工程進(jìn)行改造的建設(shè)項(xiàng)目。
從以上定義就能看出來(lái)，老樓加裝電梯是屬于改建工程，因?yàn)樗蟍或改善建筑物使用功能，對(duì)原有工程進(jìn)行改造的建設(shè)項(xiàng)目]改建的定義。
既有住宅加裝電梯雖然少許增加了建筑面積， 但是沒(méi)有達(dá)到新建項(xiàng)目第二部分的描述[經(jīng)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上，并需要重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目]的要求。
電梯只能依附其他建筑的附屬設(shè)施，不可能四六不靠地設(shè)計(jì)施工而存在，根本不具備獨(dú)立建設(shè)并以新建立項(xiàng)，所以加裝電梯只可能是改建，而不可能是新建。
加裝電梯的工程名稱準(zhǔn)確應(yīng)該是老樓改造電梯新裝。
有不少持反對(duì)意見(jiàn)的頭條作者，匆匆忙忙翻閱挑撿法規(guī)，激動(dòng)中看到第一句話[所謂新建，是指從基礎(chǔ)開(kāi)始建造的項(xiàng)目。]后言之鑿鑿的下了結(jié)論，加裝電梯屬于新建。此言差矣。
各位，法規(guī)要看全部完整的描述，切勿斷章取義，不然那就很容易犯看見(jiàn)了駱駝就叫馬背腫的笑話。
如果不懂法律法規(guī)，那也要請(qǐng)相信政府啊！那么多專業(yè)人員把關(guān)，法律條文、專業(yè)技術(shù)難道不比大多數(shù)看官懂？
沒(méi)有真憑實(shí)據(jù)，胡言亂語(yǔ)一番有啥意義呢？
你好，謝謝邀請(qǐng)！
關(guān)于新建、改建這個(gè)詞語(yǔ)，大多數(shù)情況下是用在建筑物這方面的。
我沒(méi)有去查字典或者詞典，僅僅就我個(gè)人的理解說(shuō)說(shuō)我的看法。
1、新建
通常情況下，應(yīng)該認(rèn)為是從無(wú)到有的建設(shè)，也就是原來(lái)沒(méi)有，但經(jīng)過(guò)一系列的流程批準(zhǔn)后，在空白的地方建造建筑物。
2、改建
通常情況下，是在原有已經(jīng)存在的建筑物基礎(chǔ)上，對(duì)其功能進(jìn)行局部調(diào)整，增加功能性的建筑物、附屬設(shè)備及設(shè)施。前提是被改建的建筑物已經(jīng)存在，改建增加的附屬建筑物、設(shè)備、設(shè)施必須依附于原有建筑物才能存在。
根據(jù)你提供的圖片可以看出，對(duì)原有建筑物加裝電梯，電梯與房屋有一定距離，因此把電梯通過(guò)連廊與房屋連接，供行人上下、進(jìn)出。我認(rèn)為這個(gè)屬于改建，因?yàn)樗仨氁栏接谠薪ㄖ锏拇嬖诙嬖凇?/p>
這種情況，許多地方政府，為了改善老舊小區(qū)房齡時(shí)間長(zhǎng)，居住人群年齡大，方便大家生活而推行的。
其改建費(fèi)用采取政府補(bǔ)貼、居民自籌等方式籌集資金，經(jīng)過(guò)居民投票同意安裝電梯后而實(shí)施的。
火神山醫(yī)院由什么人設(shè)計(jì)？有何依據(jù)？
武漢火神山醫(yī)院建設(shè)與時(shí)間賽跑，建筑設(shè)計(jì)圖紙更要跑在時(shí)間的前面，才能為現(xiàn)場(chǎng)施工爭(zhēng)取更多的時(shí)間。中信建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司的設(shè)計(jì)師們與其說(shuō)是與時(shí)間在賽跑，更確切地說(shuō)他們是在趕超時(shí)間！
設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人介紹，結(jié)合武漢本地當(dāng)前氣候條件，采用更加先進(jìn)的技術(shù)和高于現(xiàn)有傳染病醫(yī)院的防護(hù)隔離標(biāo)準(zhǔn)，力求在最短的時(shí)間內(nèi)為患者和醫(yī)護(hù)人員提供更加安全可靠的診療環(huán)境。
據(jù)悉，醫(yī)院建設(shè)用地面積約5萬(wàn)平方米，總建筑面積3.4萬(wàn)平方米，整體參照戰(zhàn)地醫(yī)院形式，充分考慮當(dāng)前能夠最快采購(gòu)的建造材料資源，采用模塊化設(shè)計(jì)，主要由接診區(qū)、負(fù)壓病房樓、ICU、醫(yī)技樓、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、中心供應(yīng)庫(kù)房、垃圾處理暫存間、救護(hù)車洗消間等構(gòu)成。
由中信建筑設(shè)計(jì)院在與中元國(guó)際工程有限公司共同設(shè)計(jì)；由60名設(shè)計(jì)人員參與設(shè)計(jì)，
根據(jù)中信設(shè)計(jì)院的公開(kāi)圖紙（初版），火神山醫(yī)院分區(qū)圖顯示，黃色的兩棟樓分別是一號(hào)和二號(hào)病房樓，中間紅色的是 ICU，藍(lán)色的醫(yī)技部獨(dú)立于建筑之外。（圖一）
仔細(xì)看黃色的病房樓，長(zhǎng)得像一根魚骨頭，中間是一條主建筑，向外伸出一根根彼此分開(kāi)的小建筑，這就是關(guān)鍵之處了。
醫(yī)院以 50 個(gè)床位為一個(gè)護(hù)理單元，也就是上面圖片中一個(gè)綠色的單元。每 4 個(gè)護(hù)理單元形成一個(gè) H 型的治療區(qū)域，醫(yī)院在這個(gè)區(qū)域配備特定數(shù)量的醫(yī)護(hù)人員和醫(yī)療器械，為 200 個(gè)病床的病人服務(wù)。
每個(gè)治療區(qū)域之間的連接體就是公共區(qū)域，化驗(yàn)、檢查等工作在公共區(qū)域展開(kāi)。
理論上來(lái)說(shuō)，這樣的 H 型模塊可以像魚骨頭一樣不斷延長(zhǎng)增加，擴(kuò)展容納更多的患者，而不影響已有的模塊。
再進(jìn)一步仔細(xì)看，傳染病醫(yī)院平面布局的要求是「三區(qū)兩通道」，三區(qū)是指清潔區(qū)、半污染區(qū)和污染區(qū)，清潔區(qū)與污染區(qū)之間要有過(guò)渡區(qū)域。
正中央豎直的通道是清潔醫(yī)護(hù)通道。兩側(cè)橫向的通道是一般醫(yī)護(hù)通道。內(nèi)部紅色的箭頭是醫(yī)護(hù)人員的流線，外部紫色的箭頭是病人的流線，二者沒(méi)有交叉。
醫(yī)務(wù)人員的生活辦公區(qū)位于潔凈區(qū)，通過(guò)「更衣→衛(wèi)生通過(guò)→二次更衣」后，進(jìn)入到半污染區(qū)的走廊，隨后進(jìn)入污染區(qū)病房對(duì)住院病人進(jìn)行醫(yī)治護(hù)理。
返回潔凈區(qū)的時(shí)候，醫(yī)務(wù)人員需要走一個(gè)「更衣→淋浴→二次更衣」的流程。而患者的路線是不會(huì)進(jìn)入到清潔區(qū)的。
（信息來(lái)源丁香園）
火神山醫(yī)院是由黃錫嫪博士設(shè)計(jì)
在新型冠狀病毒疫情爆發(fā)之后, 79歲的黃錫嫪博士于春.節(jié)前夕寫下了請(qǐng)戰(zhàn)書。作為小湯山醫(yī)院的總設(shè)計(jì)師的他,時(shí)隔17年,為武漢火神山醫(yī)院建設(shè)，又一次拿出了當(dāng)年小湯山醫(yī)院的圖紙。黃錫謬在原來(lái)圖紙的基礎(chǔ)上,提出了許多新的建議,并帶領(lǐng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在醫(yī)院建設(shè)過(guò)程中提供全程技術(shù)支持。他說(shuō),他從未想過(guò)小湯山的圖紙能夠再次派上用場(chǎng)。面對(duì)此次疫情,他希望,火神山醫(yī)院能夠以更完善的建設(shè)幫助擊退疫情。
醫(yī)院建設(shè)用地面積約5萬(wàn)平方米，總建筑面積3.4萬(wàn)平方米，整體參照戰(zhàn)地醫(yī)院形式，充分考慮當(dāng)前能夠最快采購(gòu)的建造材料資源，采用模塊化設(shè)計(jì)，主要由接診區(qū)、負(fù)壓病房樓、ICU、醫(yī)技樓、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、中心供應(yīng)庫(kù)房、垃圾處理暫存間、救護(hù)車洗消間等構(gòu)成。
怎樣給一棟老樓裝上電梯？
感謝邀請(qǐng)
在《政府工作報(bào)告》第三部分“2019年政府工作任務(wù)”中，第六條明確提出“繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，保障困難群體基本居住需求。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣，要大力進(jìn)行改造提升，更新水電路氣等配套設(shè)施，支持加裝電梯，健全便民市場(chǎng)、便利店、步行街、停車場(chǎng)、無(wú)障礙通道等生活服務(wù)設(shè)施。新型城鎮(zhèn)化要處處體現(xiàn)以人為核心，提高柔性化治理、精細(xì)化服務(wù)水平，讓城市更加宜居，更具包容和人文關(guān)懷?！?/p>
去年，“加裝電梯”首次寫入《政府工作報(bào)告》，當(dāng)時(shí)的措辭是：“有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯。”
今年，“加裝電梯”再次寫入《政府工作報(bào)告》，措辭從去年的“鼓勵(lì)有條件的加裝電梯”變成了“支持加裝電梯”。可以預(yù)見(jiàn)，2019年國(guó)家和地方政府必將推出更多“支持加裝電梯”的具體政策，祝愿“加裝電梯”這一民生工程獲得更好更快地推進(jìn)！
加裝電梯流程：
1、征得全體業(yè)主的同意
2、征得上級(jí)部門的批準(zhǔn)
3、分析方案的可行性
4、業(yè)主分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用
5、舊樓安裝電梯的方式
6、找合適安裝的電梯安裝公司
7、舊樓安裝電梯的施工
8、舊樓安裝電梯的后續(xù)費(fèi)用維護(hù)
注意事項(xiàng)：有的城市電梯安裝有政府補(bǔ)貼，很能推動(dòng)舊樓加裝電梯的執(zhí)行。
老樓安電梯是要經(jīng)過(guò)建筑設(shè)計(jì)院出圖的，然后經(jīng)規(guī)劃局公示批準(zhǔn)才能施工！不存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題。但是一個(gè)單元有提出不安裝的那就要需要去做工作了，不然公示出去沒(méi)通過(guò)規(guī)劃局不會(huì)批準(zhǔn)的，要經(jīng)過(guò)全部同意才能安裝。有不同意要看為什么不同意？是費(fèi)用的問(wèn)題還是擋光的問(wèn)題！如是費(fèi)用的問(wèn)題，一是商量攤費(fèi)，二是不給他安給他甩出去。如是擋光的問(wèn)題就好辦了，一是改設(shè)計(jì)，二是在攤費(fèi)上給予照顧。再就是在設(shè)計(jì)之前盡可能考慮各種問(wèn)題的存在，避免傷了和氣！我建議設(shè)計(jì)院和安裝公司在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮小區(qū)整體效果，一是電梯擺放位子美觀，二是避開(kāi)擋光，三是考慮消防通道，四是改造綠化帶（綠化帶與交通道換位子）這樣一部電梯占不了多少綠化，把原來(lái)的綠化盡可能貼樓近點(diǎn)，原來(lái)綠化做通道和停車位，但是可能費(fèi)用會(huì)增加，這些費(fèi)用按如下分?jǐn)偅簶I(yè)主承擔(dān)電梯費(fèi)用；物業(yè)通過(guò)小區(qū)重新規(guī)劃在停車位上創(chuàng)收出改造綠化帶的費(fèi)用；鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)戶要從北陽(yáng)臺(tái)進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)費(fèi)用政府補(bǔ)貼。
社交媒體上關(guān)于老樓加裝電梯的消息總能引起大量關(guān)注，各地出臺(tái)的扶持政策、某地加裝成功的案例都能帶來(lái)廣泛的轉(zhuǎn)發(fā)。但實(shí)話實(shí)說(shuō)，與海量的需求相比，加裝成功的案例并不多。那么，怎樣才能給一棟老樓裝上電梯呢？
先說(shuō)說(shuō)給老樓裝上電梯的好處。
一是可以極大提高眾多二樓以上住戶的生活質(zhì)量。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在2000年以后開(kāi)始狂飆突進(jìn)，之后10年蓋了大量6、7層的無(wú)電梯板房。2010年之后，地價(jià)、房?jī)r(jià)進(jìn)一步上升，小高層、高層電梯房才開(kāi)始普及。
我們?cè)诤芏喑鞘卸寄芸吹酱罅?、7層的無(wú)電梯樓房。住這樣的房子出行很不方便，特別是對(duì)于老年人和腿腳不靈便的人，常常是上去下不來(lái)，下來(lái)上不去。如果家里有需要急診的病人，找不到人抬，就會(huì)耽誤寶貴的急救時(shí)間，經(jīng)常把家屬急到哭出來(lái)。
當(dāng)然，換一套房就能解決問(wèn)題，但以當(dāng)下的房?jī)r(jià)，換一套房談何容易。況且，換了房，搬走的人問(wèn)題解決了，搬進(jìn)去的人問(wèn)題仍然存在。
二是可以釋放數(shù)額巨大的消費(fèi)需求，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
目前在無(wú)電梯樓房中居住的住戶，絕大多數(shù)都有更換住房的預(yù)期。當(dāng)下，即便在很多四線城市，購(gòu)買一套新住房的金額也在50－100萬(wàn)之間，需要大多數(shù)家庭節(jié)衣縮食好多年才能完成心愿。在這些年里，這些家庭的衣食住行等日常生活消費(fèi)被大量壓制。
如果給老樓裝上電梯，很多家庭就會(huì)放棄更換住房的打算，一個(gè)數(shù)額巨大的日常消費(fèi)需求就會(huì)被釋放出來(lái)，極大地拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)。同時(shí)，加裝一部電梯的費(fèi)用基本在10－20萬(wàn)之間，如果廣泛推廣開(kāi)來(lái)，加上電梯的后期維護(hù)費(fèi)用，也會(huì)形成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
三是可以擠壓掉一部分房地產(chǎn)業(yè)的泡沫，培育穩(wěn)定和諧的鄰里關(guān)系。
很多住在老樓高層的住戶，在更換住房之后，原有住房由于樓層高、無(wú)電梯，在二手房市場(chǎng)銷售情況往往不太理想，多年處于閑置狀態(tài)，提高了房地產(chǎn)業(yè)的空置率，造成了資源浪費(fèi)。同時(shí)，他們更換新房的需求也造成了該行業(yè)一定程度上的泡沫。
加裝電梯之后，占比很大的住戶就會(huì)放棄更換住房的打算，長(zhǎng)期居住，從而降低房地產(chǎn)業(yè)的空置率，擠壓掉一部分該行業(yè)的價(jià)格泡沫。
此外，老樓高層住戶的頻繁更換，也不利于形成穩(wěn)定和諧的鄰里關(guān)系。一個(gè)人如果不準(zhǔn)備在一個(gè)小區(qū)住很長(zhǎng)時(shí)間，往往不會(huì)太關(guān)心社區(qū)建設(shè)、鄰里關(guān)系。很多才蓋好十多年的小區(qū)，就是因?yàn)樽舻念l繁更換，才迅速走向管理上的無(wú)序和環(huán)境的破敗。
在實(shí)用性方面。電梯裝上后，一樓的住戶如果不串門，基本用不上，二樓的住戶如果年齡不是太大，用的頻率也不會(huì)太高。此外，加裝電梯也可能會(huì)對(duì)他們住室的采光造成一點(diǎn)影響，安裝過(guò)程中會(huì)對(duì)生活造成一些不便。
在房產(chǎn)價(jià)值方面。二樓以上的房產(chǎn)，裝上電梯后，價(jià)值會(huì)有一個(gè)較之電梯安裝成本的顯著上升，一、二樓則不會(huì)，甚至還會(huì)有一點(diǎn)降低。
在心理因素方面。一、二樓住戶的房子原本是樓道里價(jià)值最高的，裝上電梯后不是了，心理上的失落感是客觀存在的。
我們無(wú)需用道德大棒指責(zé)一、二樓的住戶，不解決他們的獲得感、幸福感問(wèn)題，電梯就是裝不上。怎樣才能讓他們有獲得感、幸福感呢？其實(shí)也簡(jiǎn)單——給他們錢。二樓以上的住戶把自己房產(chǎn)裝上電梯后的增值讓渡一部分，補(bǔ)償給一、二樓的住戶。拿到一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格，讓他們從裝電梯這件事上能夠直接獲益，他們基本上就不會(huì)再反對(duì)了。
坦白地說(shuō)，很多地方政府對(duì)加裝電梯這件事不太熱心，因?yàn)檫@會(huì)在短期內(nèi)減少本地居民對(duì)新房的需求，進(jìn)而減少政府從房地產(chǎn)業(yè)中的收益。但是從擴(kuò)大內(nèi)需、貫徹中央“房住不炒”基本方針和增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感等長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)來(lái)看，政府應(yīng)該扎扎實(shí)實(shí)地把這件事做好。
到此，以上就是小編對(duì)于省建筑設(shè)計(jì)院停車位標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于省建筑設(shè)計(jì)院停車位標(biāo)準(zhǔn)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。